Almoradí: Huerta Tradicional y Plan General de Ordenación Urbana.

Recientemente el ayuntamiento de Almoradí, con los únicos votos del PP, acordó modificar el proyecto de PGOU en un punto: el relativo a la calificación como suelo protegido de los aproximadamente 12.600.000 metros cuadrados de huerta tradicional que no habían sido calificados como urbanizables, quitando del citado proyecto la figura de protección de la que se le había dotado. Hay que recordar que esto se produce, fundamentalmente, por la presión ejercida por una serie de propietarios de terrenos agrícolas que llegan a convocar una manifestación para exigir ese cambio. Esta movilización iba a tener lugar en fechas previas a la convocatoria electoral del 9 de marzo y al alcalde le faltó tiempo, seguramente temiendo que esto influyera negativamente en las expectativas de voto del PP, para dar garantías a los afectados de que el ayuntamiento iba a solicitar la desaparición de la figura de protección de la huerta en el PGOU. Para ello se han buscado los resquicios legales que, en su opinión, pueden hacer que una zona inundable, según se recoge en el PATRICOVA, quede sin ningún tipo de protección. Ahora la patata caliente está en el tejado de la consellería de territorio y vivienda ya que es la que debe de decidir si acepta o no la modificación propuesta.

En izquierda unida estábamos de acuerdo con la mayoría de puntos con los que la plataforma de afectados por el PGOU de Almoradí convocó la manifestación del 23 de febrero pasado, excepto el referido a la desprotección de la huerta tradicional y que, a tenor de lo sucedido, parece que era el único que importaba a los convocantes ya que, desde que el ayuntamiento les prometió que solicitarían su eliminación, se olvidaron del resto.

El abuelo Cebolleta

(Sobre el pleno del 16 de Abril)

Es una pena que este gobierno municipal, aunque más bien diría este Alcalde, ya que los demás, me da la impresión, que son meras marionetas, siga empeñado en destruir recursos existentes en vez de utilizarlos al servicio de los ciudadanos/as. Me refiero en este caso, a las 24 viviendas sociales que quiere derribar en la calle Los Chopos (edificio San Pancracio) para hacer una zona verde.

Mientras el concejal de Izquierda Unida reconocía en el pleno, el buen trabajo realizado y felicitaba a los servicios sociales por su labor, en la recuperación y la convivencia normal, en las 50 viviendas restantes. Al primer edil le dio por contar la historia de una burra en un balcón, de hierba en los rellanos del bloque, de prostitución, drogas, etc. ¡Pero si te están felicitando por la erradicación de todo eso!. Cada vez se parece más al abuelo Cebolleta con sus batallitas.

Mateo le pedía rehabilitar esas viviendas, y pienso, que ese es el informe que se tenía que haber enviado a Valencia, el de pedir ayuda económica para la rehabilitación, no pidiendo el derribo por su deterioro. Uno de los argumentos que utilizó para no repararlas, fue que algún camello presentase los papeles necesarios y se instalase en alguna. Bien, todos sabemos que hay cauces de control tanto sociales como policiales, para evitar estas situaciones, pero siempre se corre algún riesgo. El Bañet, por ejemplo, se supone que es una zona residencial para gente respetable, eso no ha evitado, que individuos que se han enriquecido con la especulación, otros con causas judiciales pendientes y alguno que ha amasado su fortuna aprovechándose de su cargo público, se construyan ahí sus mansiones.

Una compañera comentaba, que el derribo de esas viviendas sería algo amoral. Sí, lo sería, pero cuando hay intereses económicos eso no importa. Cualquier persona razonable, comprende que esas viviendas, rehabilitadas y con un buen control de los servicios sociales, pueden cubrir las necesidades de personas con apuros económicos, de hecho en el Ayuntamiento hay alguna demanda. Mientras que una zona verde (creo que no es tan necesaria en ese lugar), solo beneficia a esas empresas que de forma fraccionada, se están quedando con el mantenimiento de las demás rotondas y zonas verdes del pueblo.

¿Amoral? Pues sí. Siempre ganan las elecciones, pero también pierden siempre la vergüenza y la razón.

Un posible necesitado de vivienda social

EU presenta sugerencias al PGOU de Almoradí.

Una vez examinada la documentación complementaria de Concierto Previo del PGOU de Almoradí, en EU seguimos considerando que es necesario modificar la propuesta del citado Plan, y así lo hemos solicitado en escrito presentado por José Mateo Pertusa, en el Ayuntamiento.

Hemos presentado las siguientes SUGERENCIAS:

1.- Manifestamos que el PGOU de Almoradí a la hora de redactarse deberá cumplir las exigencias que se derivan de la Legislación Territorial y Urbanística vigente en la Comunidad Valenciana.

2.- Desde EU apoyamos la iniciativa municipal de declarar como “Suelo No Urbanizable de Especial Protección” la zona de huerta del Término Municipal de Almoradí, zona situada al norte de la CV-920, con un total de más de 12.600.000 m2.

3.- Manifestamos nuestra oposición a la declaración como suelo urbanizable de tan extenso territorio de Huerta Tradicional del Término Municipal (más de 4.300.000 m2). Además de la destrucción de tierras de cultivo, caminos y sendas tradicionales, con los perjuicios irreparables para un paisaje natural extraordinario, esta pretendida recalificación de la huerta afectaría muy negativamente a la flora y faunas de este espacio natural, así como a las numerosas viviendas de la huerta afectadas. Por otra parte consideramos que la propuesta de Huerta Tradicional a recalificar no se corresponde con las perspectivas futuras de incremento poblacional de Almoradí, estando totalmente sobredimensionada.

Indignación, rabia e impotencia ante la respuesta de la Mesa de las Cortes Valencianas a EU

La Mesa de las Cortes Valencianas ha decidido no admitir a trámite una de las preguntas que los representantes de Esquerra Unida, a instancias de la organización en Almoradí, presentó el pasado mes de octubre. La pregunta era la que planteaba a la Consellería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda que explicara a qué acuerdo verbal había llegado con el alcalde de Almoradí para aplicar al proyecto de PGOU, actualmente en tramitación, la anterior ley- LRAU- y no la actual-LUV- que, entre otras cosas, da más garantías a los propietarios de terrenos y obliga a los promotores de planes urbanísticos a poner a disposición de los poderes públicos la misma cantidad de metros, en zonas protegidas o a proteger, que los que pretenden urbanizar. La justificación para tal decisión ha sido: “es una cuestión de índole estrictamente jurídica”. Es decir que ni la propia Consellería tiene claro ahora qué legislación hay que aplicar.

Desde EU no entendemos el cambio de postura de la Consellería, ya que en su escrito respuesta al Ayuntamiento, de siete de junio del presente año, exigía, entre otras cosas, el cambio normativo y que el marco legal de referencia debe ser la LUV y la LOTPP (incluida su última modificación, el conocido como “… metro por metro …”).

Información pública del PGOU de Almoradí

Desde el día 13, del presente mes y año, y durante el plazo de un mes, se somete a información pública la documentación de Concierto Previo del PGOU de Almoradí. Durante este plazo de tiempo las personas interesadas pueden examinar la documentación y formular sugerencias.

Desde Izquierda Unida hemos solicitado copia de la citada documentación para su análisis y estudio. Al mismo tiempo hemos propuesto que la citada documentación se pueda encontrar a disposición de las personas interesadas en la WEB del Ayuntamiento de Almoradí, para así facilitar su consulta y al mismo tiempo poder formular sugerencias a través de la web.

EU pedirá explicaciones en Valencia sobre la Ley Urbanística a aplicar para tramitar el PGOU de Almoradí

El diputado de Compromís, Lluís Torró, peguntará en el Parlamento Autonómico sobre el “acuerdo verbal” que, según informó el Alcalde de Almoradí en el Pleno celebrado el pasado día 18 de octubre, ha llegado esta Alcaldía con la Directora de Territorio y Vivienda para que el PGOU de Almoradí sea tramitado de acuerdo a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU). Ley que fue derogada por la actual Ley Urbanística Valenciana (LUV).

Desde EU no entendemos el cambio de postura de la Consellería de Territorio y Vivienda, ya que en su escrito respuesta al Ayuntamiento, de siete de junio del presente año, exigía, entre otras cosas, el cambio normativo y que el marco legal de referencia debe ser la LUV y la LOTPP (incluida su última modificación, el conocido como “… metro por metro …”).

Estas normas urbanísticas fueron aprobadas por el Gobierno Valenciano, en diciembre de 2005, después de que el Parlamento Europeo, recogiendo la amplia contestación social que su aplicación había suscitado, dictaminara la ilegalidad de la anterior ley (LRAU).

¿Cómo es posible que la Consellería cambie su decisión al respecto?.

POSICIÓN DE IZQUIERDA UNIDA ANTE EL PGOU DE ALMORADÍ

Antes de entrar a valorar la propuesta de PGOU desde Izquierda Unida queremos denunciar:

· La falta de transparencia del proceso y el nulo interés del equipo de gobierno en contar con la opinión no sólo de la oposición sino también de la ciudadanía para definir el modelo de ciudad que queremos para Almoradí, que en definitiva es lo que hace, para bien o para mal, el PGOU.

· Que entre la desidia de la Consellería de Territorio y Vivienda y el escaso seguimiento del ayuntamiento, hayan pasado dos años desde que se envía el proyecto de PGOU para concierto previo hasta que este se evacua por parte de Consellería, creando una situación de confusión sobre la normativa legal aplicable al PGOU.

· Que esta situación haya favorecido movimientos especulativos de quienes tenían información sobre la recalificación de terrenos.

Izquierda Unida reconoce que necesitamos un PGOU, pero rechazamos este proyecto porque:

· Nos parece desmesurado el aumento de suelo a urbanizar en el entorno del actual casco urbano, teniendo en cuenta la cantidad de casas deshabitadas que hay y que todavía no se ha desarrollado todo el suelo urbanizable previsto en las actuales NNSS. (Estas normas contemplan un total de suelo de 3.800.000 m2 y una previsión de 50.000 habitantes. En la actualidad rondamos los 18.000 habitantes).

EU considera el Anteproyecto de PGOU un DISPARATE.

Ante la solicitud realizada por E.U. para conocer el contenido del Anteproyecto de PGOU de Almoradí, el pasado 22 de septiembre tuvimos acceso al estudio técnico del futuro PGOU.

Una vez analizado dicho anteproyecto consideramos que es UN DISPARATE. No se ajusta a las necesidades reales de nuestro pueblo, a nuestra forma de vida ni a nuestras costumbres. Supera muchísimo las necesidades reales de nuestro pueblo y sólo responde a intereses especulativos que dictan los promotores urbanísticos, que actúan desde su interés privado.

Algunas consideraciones a este DISPARATE :

* Actualmente con las normas vigentes hay suelo disponible para alcanzar la previsión de más de 75.000 habitantes. Con el nuevo PGOU se alcanzarían los 200.000 habitantes.

* Pasaríamos de casi 4 millones de m2 de suelo ocupado a más de 20 millones.

¿Por qué este DISPARATE?

Vaga Baja: La tierra de Jauja

Los vecinos de la Vega Baja (agricultores de toda la vida) estamos asistiendo al entierro bestial de nuestra huerta. Parece de ciencia ficción de una semana a otra te encuentras una nueva urbanización, tres nuevas viviendas en dos taullas, y todo pasa ante la permisividad, cuando no colaboración de nuestros mandatarios locales. (Leer el resto …)

IU denuncia la opacidad que el PP mantiene alrededor del PGOU

José Mateo asegura que se están comprando terrenos rústicos a la espera de que sean reclasificados con la aprobación del Plan General

M.L.MI zquierda Unida (IU) de Almoradí denuncia la falta de transparencia que el Partido Popular (PP), grupo que gobierna el municipio, mantiene alrededor del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Según IU, el conocimiento del anteproyecto del plan urbanístico es clave para el debate que tendría que existir con anterioridad a la aprobación de éste. Sin embargo, el concejal de IU, José Mateo, explicó que «el alcalde tiene el proyecto guardado en el cajón, aunque dice que lo puede ver cualquiera». Hasta el momento, nadie de la oposición ha tenido acceso a la información, según declaró Mateo.